O mercado imobiliário paulistano segue aquecido em 2024, com algumas regiões registrando valorização impressionante nos preços dos imóveis. De acordo com um levantamento baseado no Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) da Prefeitura de São Paulo, as ruas mais valorizadas estão localizadas em bairros nobres como Vila Nova Conceição, Vila Olímpia e Tatuapé.
Onde estão os imóveis que mais valorizaram?
A Rua Domingos Fernandes, na Vila Nova Conceição, foi a campeã em valorização, com uma alta de 220% no preço médio dos imóveis. O valor passou de R$ 6,3 mil para R$ 20,1 mil por metro quadrado. Outras vias que se destacaram foram:
- Rua Helion Póvoa (Vila Olímpia): Alta de 187%
- Rua Cel. Gustavo Santiago (Tatuapé): Crescimento de 178%
- Rua Dr. Vígio Fábio (Santa Cecília): Aumento de 173%
- Rua Diogo de Faria (Vila Clementino): Valorizou 139%
Esse crescimento expressivo reflete a alta demanda por regiões bem localizadas, com infraestrutura completa e boas opções de serviços e lazer.
Os endereços mais caros de São Paulo
Além das ruas que mais valorizaram, algumas continuam liderando como as mais caras da cidade. O endereço mais valorizado é a Rua Seridó, no Jardim Europa, onde o preço médio do metro quadrado chegou a R$ 30,8 mil. Em seguida, destacam-se:
- Rua Frederic Chopin (Jardim Europa): R$ 26,9 mil/m²
- Rua Salvador Cardoso (Itaim Bibi): R$ 15,4 mil/m²
- Rua Prof. Artur Ramos (Jardim Europa): R$ 13,8 mil/m²
O que explica essa valorização?
Segundo especialistas, a alta expressiva nos valores se deve a fatores como:
- Busca por localizações privilegiadas: Imóveis em bairros nobres continuam atraindo compradores dispostos a pagar mais por infraestrutura e qualidade de vida.
- Aquecimento do mercado: A procura por imóveis de alto padrão cresceu, aumentando a valorização.
- Tamanho dos imóveis: Casas e apartamentos maiores tendem a registrar maior valor por metro quadrado.
- Oferta limitada: A pouca disponibilidade de novos lançamentos em algumas regiões impulsiona os preços para cima.
Tendências para o mercado imobiliário
Os especialistas preveem que a tendência de valorização continuará nos próximos anos, especialmente em bairros nobres. Além disso, fatores macroeconômicos, como a taxa de juros, também influenciam a decisão de compra e venda de imóveis.
Se você está pensando em investir no mercado imobiliário, agora pode ser um bom momento para avaliar regiões que ainda apresentam potencial de crescimento e valorização.