Em uma recente decisão que marca uma mudança significativa na jurisprudência, o Superior Tribunal de Justiça (STJ) definiu que os arrematantes de imóveis em leilão não são responsáveis pelos débitos tributários anteriores à arrematação, mesmo quando há previsão em edital. A decisão foi tomada pela 1ª Seção do STJ no julgamento dos Recursos Especiais 1914902/SP, […]
A Lei nº 14.973/2024, publicada em 16 de setembro de 2024, trouxe importantes mudanças para a desoneração da folha de salários e também introduziu regras que impactam o patrimônio de pessoas físicas e jurídicas. Entre as principais novidades estão: Atualização do Valor de Imóveis A lei permite que pessoas físicas e jurídicas atualizem o valor
CFI explica: Lei sancionada poderá beneficiar investidores de imóveis em leilão Leia mais »
No contexto atual, encontrar alternativas de financiamento que sejam tanto vantajosas quanto flexíveis é essencial. O Home Equity surge como uma solução promissora, permitindo que você utilize o valor do seu imóvel como garantia para obter crédito. No entanto, para quem está interessado em arrematar imóveis em leilão, uma consultoria especializada pode fazer toda a
Para a Quarta Turma do Superior Tribunal de Justiça (STJ), se o credor fiduciário apresentar prova de recebimento do e-mail encaminhado ao endereço eletrônico fornecido no contrato de alienação fiduciária, estará cumprida a exigência legal de notificação extrajudicial para o ajuizamento da ação de busca e apreensão do bem financiado, pois tais requisitos são os mesmos da carta
Em decisão inédita, a 3ª turma do STJ decidiu, por unanimidade, que créditos de dívidas condominiais anteriores a pedido de recuperação judicial são concursais e, como tais, deverão ser pagos nos termos definidos no plano de recuperação. Por sua vez, os créditos atinentes a despesas condominiais posteriores ao pedido de recuperação são, esses sim, extraconcursais.
STJ: Crédito condominial só é extraconcursal se posterior à recuperação Leia mais »
A Terceira Turma do Superior Tribunal de Justiça (STJ) definiu que o meio adequado para ter a posse do bem, no caso de aquisição de imóvel locado, é a ação de despejo, não servindo para esse propósito a ação de imissão na posse. O entendimento teve origem em ação de imissão na posse ajuizada pela
Ação de despejo é a via processual adequada para comprador tomar POSSE de imóvel locado Leia mais »
Serviços antes do leilão O nosso trabalho começa com a localização do imóvel em leilão. O objetivo é trazer para o cliente os imóveis que não tem muita propaganda, pois estes são muitos concorridos, o que onera o valor final. Concentramos nos leilões mais ”escondidos” onde, muitas vezes não há nem leiloeiro(portanto sem a
A Praia Grande é uma das cidades que mais tem se desenvolvido, no Brasil, nos últimos tempos. Entre os anos de 2000 e 2009, o município ganhou mais 56 mil habitantes. Até 2019, a população estimada era de 325 073 habitantes, segundo o IBGE, aumentando em torno de 63 mil moradores em uma década, ficando
Por que Praia Grande é uma excelente opção para investimento imobiliário? Leia mais »
1) Imóvel ocupado por menor de idade ou pessoas idosas. Isto não muda nada, questões de caráter pessoal não atrapalhar a posse. Sabe o que pode evitar a posse do imóvel arrematado? Vícios processuais que estão no processo e você não viu. Por isto vale muito a pena ter a assessoria de um advogado para
Desvelando 5 tabus do leilão Leia mais »
Não, pelo contrário, imóvel ocupado pode ser melhor negócio e explico; estando habitado é muito provável que ele esteja em boas condições, afinal ninguém vive numa casa ou apartamento que não esteja funcional. Como tomar posse do imóvel arrematado que esteja ocupado? Se arrematação ocorreu através de leilão judicial, pediremos a desocupação pelo próprio juiz
Arrematação de imóvel ocupado é um problema? Leia mais »